Floor-Flex-Platten entfernen: Kosten

Warum niemand am Telefon einen Quadratmeterpreis nennen kann

Eine Bodensanierung besteht aus einem festen Block, der bei 8 m² genauso anfällt wie bei 80 m² – Anzeige bei der Behörde, Abschottung, Freimessung, Entsorgungsfahrt –, und einem variablen Block, der von Material, Kleber, Untergrund und Zugänglichkeit abhängt. Wer Ihnen am Telefon einen festen Quadratmeterpreis nennt, ohne den Boden gesehen zu haben, rät. Und wer den festen Block nicht im Angebot hat, hat ihn als Nachtrag geplant.

Die sechs Preisfaktoren

Orientierungswerte

Floor-Flex-Platten inklusive Kleberabtrag, Entsorgung und Freimessung liegen erfahrungsgemäß im mittleren zweistelligen Euro-Bereich pro Quadratmeter, bei großen zusammenhängenden Flächen am unteren Ende. Reiner Kleberabtrag ohne Platten liegt etwas darunter. Für sehr kleine Flächen gilt ein Mindestbetrag, weil die festen Kosten unabhängig von der Fläche anfallen – ein Kellerraum mit 8 m² kostet pro Quadratmeter oft das Doppelte einer 70-m²-Wohnung.

Das sind Erfahrungswerte aus Einsätzen in Ostwestfalen-Lippe, keine Zusage. Ihr Festpreis hängt an den sechs Faktoren. Er gilt dann aber – ohne Nachträge.

Was im Festpreis enthalten sein muss

Prüfen Sie jedes Angebot auf diese Positionen. Fehlt eine, kommt sie später als Nachtrag:

• Anzeige bei der Bezirksregierung inklusive Arbeitsplan

• Abschottung mit Folie, Unterdruckgerät, H-Filter

• Ausbau der Platten nach BT-Verfahren

• Kleberabtrag mit Schleifmaschine und H-Absaugung

• Feinreinigung des Arbeitsbereichs

• Verpackung und Entsorgung als 17 06 05* mit Nachweis

• Freimessung durch unabhängige Messstelle mit Prüfbericht

• An- und Abfahrt

Was üblicherweise nicht enthalten ist

Die Materialprobe vor der Sanierung (separat, weil sie bei negativem Befund alles Weitere erspart), das Ausräumen des Raums, Elektro- und Sanitärarbeiten an Anschlüssen im Boden, der neue Bodenaufbau und Sonderentsorgung bei zusätzlichen Schadstoffen, die erst beim Ausbau sichtbar werden. Ein seriöses Angebot nennt diese Punkte vorab.

Drei Beispiele aus der Praxis

Steuer und Förderung

Privatpersonen können den Lohnanteil der Sanierung als Handwerkerleistung nach § 35a EStG mit 20 Prozent bis zum Höchstbetrag von der Steuerschuld absetzen – der Betrieb muss den Lohnanteil auf der Rechnung getrennt ausweisen. Vermieter setzen die Kosten als Erhaltungsaufwand an. Eine direkte Förderung für Asbestsanierung gibt es in NRW nicht; im Rahmen einer geförderten energetischen Sanierung können Schadstoffarbeiten als Nebenkosten mitlaufen.

Die günstigste Investition: die Probe

Etwa jeder dritte verdächtige Boden ist am Ende asbestfrei. Die Materialprobe kostet einen Bruchteil der Sanierung – und erspart sie bei negativem Befund komplett. Bei positivem Befund wird sie bei Beauftragung der Sanierung verrechnet. Es gibt keinen Grund, sie auszulassen. Festpreise für Sanierung und Probe: Asbestbodenprofi – Kosten.